Estimation théorique
Chemin Montjol,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Montjol,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 19 | CHE MONTJOL | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2021-06-11 | 13 | CHE MONTJOL | 6 | 73 | 296 | 38000€ | 521€ |
2023-06-22 | 50 | CHE MONTJOL | 4 | 63 | 695 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-02 | 52 | CHE MONTJOL | 7 | 153 | 1592 | 410000€ | 2680€ |
2021-07-28 | 60 | CHE MONTJOL | 5 | 145 | 1000 | 500000€ | 3448€ |
2021-07-13 | 104 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 96 | 408 | 230000€ | 2396€ |
2021-04-16 | 22 | CHE DE CASCAVEL | 4 | 106 | 441 | 265000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 22 | IMP ROTROU | 5 | 163 | 476 | 280000€ | 1718€ |
2021-10-08 | 62 | CHE DE CASCAVEL | 5 | 105 | 663 | 310000€ | 2952€ |
2020-04-15 | 16 | CHE BONERE | 2 | 46 | 223 | 50000€ | 1087€ |
2020-05-12 | 108 | CHE JEAN ROBERT | 5 | 139 | 1487 | 276150€ | 1987€ |
2022-09-29 | 0 | CHE GRAND FOND | 2 | 48 | 690 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 263 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 122 | 494 | 120192€ | 985€ |
2019-10-31 | 190 | RUE DES VANILLIERS | 3 | 96 | 259 | 72520€ | 755€ |
2020-05-27 | 91 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 75 | 340 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-18 | 28 | CHE BONERE | 6 | 65 | 608 | 85000€ | 1308€ |
2023-01-30 | 8 | CHE MAINGARD | 4 | 145 | 849 | 424600€ | 2928€ |
2020-11-19 | 146 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 140 | 415 | 123674€ | 883€ |
2019-12-31 | 192 | RUE DES VANILLIERS | 5 | 87 | 3375 | 1958180€ | 22508€ |
2020-07-13 | 36 | RUE DES CANNELIERS | 3 | 65 | 169 | 89040€ | 1370€ |
2023-02-23 | 30 | IMP EMILE LEGROS | 4 | 62 | 404 | 235000€ | 3790€ |
2020-06-25 | 14 | LOT DES LETCHIS | 5 | 117 | 673 | 207000€ | 1769€ |
2022-08-31 | 20 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 148 | 282 | 200000€ | 1351€ |
2021-12-13 | 87 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 115 | 403 | 258000€ | 2243€ |
2023-02-16 | 13 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 120 | 578 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-04 | 16 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 155 | 249 | 250000€ | 1613€ |
2021-01-13 | 18 | IMP EMILE LEGROS | 5 | 142 | 403 | 250343€ | 1763€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-23 | 27 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2019-06-28 | 89 | RUE DES VANILLIERS | 6 | 148 | 388 | 275500€ | 1861€ |
2022-08-29 | 16 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 98 | 681 | 305000€ | 3112€ |
2020-09-29 | 56 | CHE MANES | 3 | 100 | 529 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-31 | 30 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 70 | 286 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 134 | 404 | 232000€ | 1731€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES GIROFLIERS | 6 | 219 | 256 | 312000€ | 1425€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 148 | 429 | 360500€ | 2436€ |
2021-03-26 | 33 | CHE MANES | 4 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2022-10-27 | 47 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 129 | 589 | 290000€ | 2248€ |
2021-12-29 | 178 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 112 | 0 | 232000€ | 2071€ |
2019-08-22 | 60 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 244 | 183000€ | 2440€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EVIS | 3 | 68 | 610 | 180000€ | 2647€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 117 | 903 | 330000€ | 2821€ |
2021-08-26 | 2 | CHE ARLANDA | 4 | 102 | 849 | 215000€ | 2108€ |
2021-06-22 | 6 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 105 | 251 | 130000€ | 1238€ |
2020-02-13 | 31 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 2 | 31 | 247 | 50000€ | 1613€ |
2021-08-25 | 176 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 5 | 108 | 0 | 108750€ | 1007€ |
2020-01-15 | 101 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-05-14 | 103 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-05 | 105 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-10-27 | 109 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2021-11-16 | 113 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-17 | 77 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 161000€ | 1940€ |
2021-07-30 | 87 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 157000€ | 1892€ |
2021-01-28 | 73 | CHE CREOLE (ST BENOIT) | 4 | 70 | 445 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-16 | 7 | LOT DALLEAU | 5 | 104 | 662 | 260000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 20 | RUE BENOITE BOULARD | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES EVIS | 5 | 109 | 605 | 280000€ | 2569€ |
2019-12-11 | 25 | LOT MOMBOLO | 4 | 94 | 542 | 234500€ | 2495€ |
2022-04-08 | 24 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 659 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DU PALMIER ROYAL | 5 | 127 | 1383 | 365423€ | 2877€ |
2021-01-21 | 11 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 680 | 208000€ | 2261€ |
2019-11-12 | 34 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 573 | 250000€ | 3165€ |
2021-09-23 | 15 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 48 | 368 | 140400€ | 2925€ |
2021-11-26 | 6 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-31 | 4 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 6 | 81 | 492 | 185000€ | 2284€ |
2020-04-25 | 6 | IMP DES MERLES DE MAURICE | 5 | 112 | 619 | 217000€ | 1938€ |
2022-01-04 | 186 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 58 | 361 | 210000€ | 3621€ |
2020-11-30 | 159 | CHE JEAN ROBERT | 3 | 73 | 454 | 91900€ | 1259€ |
2022-07-22 | 30 | LOT MOMBOLO | 4 | 124 | 461 | 310000€ | 2500€ |
2022-04-07 | 3 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 707 | 256800€ | 2791€ |
2021-10-13 | 11 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 8 | 159 | 565 | 345000€ | 2170€ |
2020-12-24 | 13 | CHE MANES | 4 | 133 | 630 | 265000€ | 1992€ |
2020-10-28 | 4 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 898 | 265000€ | 2409€ |
2020-01-20 | 73 | IMP ARMAND LEBEAU | 4 | 97 | 403 | 220000€ | 2268€ |
2019-10-08 | 6 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 928 | 330150€ | 3839€ |
2023-04-21 | 21 | CHE BEAULIEU | 4 | 62 | 374 | 139500€ | 2250€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ANTOINE CHAUVET | 4 | 60 | 949 | 126000€ | 2100€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ANTOINE CHAUVET | 5 | 89 | 986 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-05 | 16 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 150 | 1206 | 420000€ | 2800€ |
2020-05-15 | 9999 | CHE DE LA MARINE | 6 | 180 | 2119 | 425000€ | 2361€ |
2020-06-24 | 55 | CHE LEOCADIE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PIGNOLET | 5 | 80 | 800 | 259200€ | 3240€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2022-02-21 | 13 | RUE PIGNOLET | 5 | 123 | 735 | 297838€ | 2421€ |
2019-09-02 | 30 | CHE FURCY PITOU | 4 | 107 | 606 | 45000€ | 421€ |
2022-06-28 | 6 | LOT COMBAVAS | 5 | 79 | 231 | 130000€ | 1646€ |
2021-06-03 | 10 | LOT CURIAL | 5 | 90 | 338 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-09 | 212 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 85 | 209 | 46000€ | 541€ |
2019-09-23 | 26 | CHE FURCY PITOU | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 5 | LOT MAGNOLIAS | 4 | 75 | 266 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-25 | 11 | LOT MAGNOLIAS | 5 | 88 | 293 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-03 | 84 | LOT RIVIERE DES ROCHES | 3 | 56 | 449 | 170000€ | 3036€ |
2020-09-10 | 69 | CHE FURCY PITOU | 5 | 137 | 585 | 393940€ | 2875€ |
2020-11-17 | 44 | RUE MONTFLEURY | 5 | 106 | 762 | 170000€ | 1604€ |
2020-06-05 | 12 | RUE POIVRE | 4 | 93 | 568 | 90000€ | 968€ |
2020-01-31 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 296887€ | 1579€ |
2022-02-17 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 427850€ | 2276€ |
2021-08-05 | 5 | IMP SUCRIERE | 4 | 65 | 1115 | 290000€ | 4462€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 115 | 522 | 217000€ | 1887€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 97 | 493 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-19 | 11 | SHLMR BEAUVALLON | 6 | 75 | 339 | 113500€ | 1513€ |
2021-08-17 | 22 | CHE LAMARQUE | 3 | 48 | 325 | 45000€ | 938€ |
2019-09-06 | 10 | LOT LES CANNES | 4 | 119 | 806 | 112000€ | 941€ |
2019-07-03 | 10 | CHE LAMARQUE | 6 | 143 | 769 | 282000€ | 1972€ |
2022-12-14 | 3 | RUE PHILIBERT | 5 | 94 | 879 | 260500€ | 2771€ |
2019-11-21 | 84 | CHE FURCY PITOU | 2 | 40 | 333 | 160000€ | 4000€ |
2022-11-30 | 89 | CHE FURCY PITOU | 3 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-26 | 4 | LOT TEYSSEDRE | 4 | 93 | 585 | 217000€ | 2333€ |
2020-12-03 | 33 | LOT TEYSSEDRE | 5 | 70 | 552 | 225000€ | 3214€ |
2021-12-21 | 6 | ILET DANCLAS | 4 | 97 | 3694 | 650000€ | 6701€ |
2021-12-15 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 95 | 506 | 180000€ | 1895€ |
2022-10-25 | 18 | COUR BEAUVALLON | 4 | 90 | 499 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LA MARINE | 5 | 132 | 691 | 315000€ | 2386€ |
2020-12-03 | 75 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 341 | 105000€ | 1909€ |
2021-06-22 | 10 | ILET DANCLAS | 4 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 29 | CHE LA PAIX | 6 | 109 | 144 | 35000€ | 321€ |
2021-10-27 | 9022 | RUE SULLY BRUNET | 5 | 98 | 339 | 150000€ | 1531€ |
2023-06-28 | 48 | CHE LA PAIX | 3 | 46 | 593 | 84000€ | 1826€ |
2022-04-25 | 1 | IMP LECONTE DE LISLE | 5 | 125 | 961 | 360000€ | 2880€ |
2023-01-18 | 9 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 716 | 200000€ | 3636€ |
2022-09-26 | 5 | CHE LE CONARDEL | 5 | 68 | 325 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-03 | 13 | CHE LA PAIX | 4 | 65 | 278 | 102520€ | 1577€ |
2021-08-24 | 296 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 5 | 87 | 1085 | 200720€ | 2307€ |
2020-10-22 | 28 | CHE NATCHAN | 6 | 169 | 500 | 320000€ | 1893€ |
2021-02-25 | 8 | CHE DE L ABONDANCE | 3 | 50 | 449 | 82500€ | 1650€ |
2023-05-24 | 18 | IMP YVON ALLAMELE | 4 | 112 | 636 | 238000€ | 2125€ |
2020-02-04 | 2 | CHE LA PAIX | 5 | 106 | 8360 | 3582120€ | 33794€ |
2021-10-05 | 4 | SEN BONERE | 4 | 66 | 754 | 172000€ | 2606€ |
2021-08-26 | 21 | CHE VERY | 5 | 83 | 250 | 60000€ | 723€ |
2019-09-30 | 1 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 94 | 425 | 50000€ | 532€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 3 | 31 | 138 | 66000€ | 2129€ |
2019-12-05 | 8 | RUE AMIRAL BOUVET | 2 | 40 | 203 | 60000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 26 | CHE DE L ABONDANCE | 3 | 50 | 183 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-18 | 20 | RES BROUC | 4 | 90 | 556 | 237475€ | 2639€ |
2021-12-23 | 17 | RLE VELIN | 4 | 36 | 511 | 125000€ | 3472€ |
2021-12-22 | 65 | RUE PIERRE BENOIT DUMAS | 5 | 77 | 398 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-28 | 3 | RUE KALOUPILE | 3 | 41 | 253 | 90000€ | 2195€ |
2020-11-23 | 65 | RTE DU CRATERE | 4 | 90 | 718 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 110 | 383 | 270945€ | 2463€ |
2023-01-25 | 9 | RLE VELIN | 1 | 87 | 311 | 163000€ | 1874€ |
2020-10-06 | 43 | RUE AMIRAL BOUVET | 4 | 69 | 155 | 290000€ | 4203€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 96 | 363 | 277566€ | 2891€ |
2022-11-18 | 45 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 76 | 155 | 83019€ | 1092€ |
2020-08-19 | 5 | CHE BRAS MUSSARD | 5 | 129 | 565 | 243000€ | 1884€ |
2021-05-25 | 1 | RES BROUC | 5 | 137 | 548 | 240000€ | 1752€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA MARINE | 8 | 160 | 368 | 175000€ | 1094€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DE LA MARINE | 3 | 48 | 200 | 84000€ | 1750€ |
2022-07-13 | 16 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 422 | 240000€ | 1739€ |
2022-01-19 | 27 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 5 | 80 | 1164 | 750000€ | 9375€ |